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房地产信息公司第二季度房地产投资者购买量占全国所有房屋购买量的 15.4%,而 2020 年第二季度为 11.5% 房地产追踪 reported Thursday.

在州一级,除阿拉斯加州、路易斯安那州、马里兰州、内布拉斯加州、佛蒙特州和西弗吉尼亚州外,所有州和哥伦比亚特区的所有房屋销售中投资者购买的同比百分比均有所增加。 

房地产追踪 执行副总裁,尽管增长显着,但并未反映出投资者购买活动的重大变化 里克·沙加 said in a statement. 

“从历史上看,投资者一直占住宅购买量的 10% 至 15%,我们的数据显示,今天仍然如此,尽管处于该范围的高端,”沙尔加说。 

“但数据并不支持‘华尔街正在收购主街’的主题,而这一主题在过去一年左右的时间里一直是流行的理论。” 

投资者购房者少付

房地产追踪 报告引用了 ATTOM Data Solutions 的房屋销售数据,该报告还显示,第二季度全国投资者的平均支付额比消费者低 29.4%,投资者的平均购买价格为 205,000 美元,而所有房屋购买的中位数为 290,230 美元. 

在拥有该指标完整报告数据的 38 个州(包括哥伦比亚特区)中,投资者支付的价格低于该州销售价格中位数,但有五个州的投资者支付的金额等于或高于州中位数: 

  • 佛蒙特州:平均比州中位数溢价 34%。 
  • 加利福尼亚州:平均 3.3% 的溢价。 
  • 马萨诸塞州:平均 3% 的溢价。 
  • 华盛顿:平均 1% 的溢价。 
  • 内华达州:平均而言,与该州的销售中位数价格相同。 

“另一个误解是,投资者为房产支付过高的价格,使消费者难以竞争并人为抬高价格,”沙尔加说。 “但成功的投资者往往会寻找低于市场的定价,以便从购买中获利。” 

他说,许多投资者用现金购买房产,这让他们有机会以折扣价购买房产。 

在第二季度,所有投资者购买的 79% 是现金销售,高于去年同期的 69%。现金购买占每个州所有投资者购买的一半以上,包括哥伦比亚特区,阿拉斯加除外。 

相比之下,2020 年第二季度,只有 41 个州的现金购买占所有投资者购买的一半以上,其中 10 个州的现金购买不到 50%。 

查看图库了解房地产投资者购买份额最高的前 10 个州。

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